Prodej nemovitosti je důležitým rozhodnutím, které může ovlivnit vaše finanční zdraví a budoucnost. Při zvažování, zda prodat prostřednictvím realitní agentury, nebo se pokusit o prodej na vlastní pěst, je důležité vážit různé výhody a rizika spojená s oběma možnostmi.
Výhody prodeje přes realitní agenturu
Odborné znalosti a zkušenosti: Realitní agenti mají široké znalosti o trhu s nemovitostmi a aktuálním dění, což může pomoci k rychlejšímu a efektivnějšímu prodeji. Znalost cenových trendů a místních podmínek je pro prodej klíčová.
Sítě a marketing: Realitní agentury mají přístup k různým marketingovým nástrojům a široké síti potenciálních kupců. Využijí efektivní strategie reklamy, aby vaši nemovitost představili co největšímu publiku.
Zvládnutí administrativy: Prodej nemovitosti zahrnuje spoustu administrativních úkonů, jako jsou smlouvy a právní povinnosti. Realitní agenti se postarají o veškerou potřebnou dokumentaci, což vám ušetří čas, úsilí a potenciální chyby.
Vyjednávací schopnosti: Dobří realitní agenti mají zkušenosti s vyjednáváním a mohou vám pomoci dosáhnout nejlepší ceny za vaši nemovitost. Mají techniky, které mohou snížit tlak a stres, který prodej může způsobit.
Ladislav Kytka, školitel a realitní expert odpovídá na dotazy:
Rizika spojená s prodejem přes realitní agenturu
Provize: Realitní agentury si obvykle účtují provizi z prodeje, která se pohybuje kolem 3–7 %. Tato částka je často zohledněna ve vaší celkové ceně, a tak prodej přes realitku může znamenat nižší čistý zisk.
Závislost na agentovi: Kvalita a úsilí realitního agenta se mohou výrazně lišit. Pokud narazíte na méně zkušeného nebo nezodpovědného agenta, může to zpomalit prodej a snížit jeho výnos.
Méně kontroly: Prodejem přes agenturu obvykle ztrácíte určitou míru kontroly nad procesem prodeje. Agent může rozhodnout o ceně, marketingové strategii a dalších aspektech, které nemusí vyhovovat vašim představám.
Co dělat, pokud máte exekuci?
Pokud čelíte exekuci a přemýšlíte o prodeji nemovitosti, situace se komplikuje. Exekuce může ovlivnit vaši schopnost prodat a také cenu, kterou můžete získat. Je důležité:
Konzultovat odborníka: Před jakýmikoliv kroky se doporučuje vyhledat právníka nebo finančního poradce, který se specializuje na exekuce a insolvence. Může vám poskytnout důležité informace o vašich právech a povinnostech.
Komunikace s exekutorem: Je pro vás klíčové informovat exekutora o vašem záměru prodat nemovitost. V některých případech může být možné dosáhnout dohody, která vám umožní prodej bez výrazných komplikací.
Získání spravedlivé hodnoty: Při prodeji nemovitosti v exekuci se ujistěte, že nemovitost je správně oceněna. Realitní agentura vám může pomoci určit realistickou tržní cenu.
Odmítnout nekalé nabídky: Uvědomte si, že v situaci exekuce můžete být vystaveni tlaku na prodat nemovitost za nižší cenu než je její skutečná hodnota. Důležité je chránit své zájmy a vybrat poctivého kupce.
Závěr
Pokud řešíte prodej nebo nákup nemovitosti a chcete poradit, můžete využít specialistu z naší poradny Ladislava Kytku ze společnosti Kytka Real s.r.o.
Máte tip na prodej nemovitosti? Víte o někom, kdo zrovna prodává svou nemovitost? Ozvěte se našemu expertovi a máte provizi minimálně 5.000 Kč nebo procenta z provize.
Kontakt: telefonicky 775 885 884 nebo emailem: lad.kyt@gmail.com
