V posledním čtvrtletí loňského roku došlo v České republice ke zdražení bytů, když podle údajů zveřejněných společností Deloitte vzrostly ceny mezičtvrtletně o 5,8 procenta. Průměrná cena za metr čtvereční se tak vyšplhala na 110.100 korun, což představuje nárůst o 6.000 korun oproti předcházejícímu čtvrtletí. I přesto, že celkově ceny rostly, jejich vývoj se v jednotlivých krajích výrazně lišil.
Nejvýraznější nárůst cen bytů byl zaznamenán v Královéhradeckém kraji, kde došlo k nárůstu až o 14,7 procenta. Růst ceny o 7,3 procenta přinesl také Karlovarský kraj. Naopak Jihočeský kraj a Plzeňský kraj zažily pokles, kde ceny bytů poklesly o 8,2 a 6 procenta. Podle ředitele nemovitostního a stavebního oddělení v Deloitte, Petra Hány, ovlivnily poptávku i dlouhodobé faktory jako mírný růst ekonomiky a stále vysoké úrokové sazby hypoték. „Přestože základní úroková sazba klesala, na výši úrokových sazeb hypotečních úvěrů se to neprojevilo tak rychle, jak se očekávalo,“ dodal Hána.
Statistiky ukazují, že loni na začátku roku bylo ve srovnání s rokem 2023 prodáno méně bytů, přičemž domácnosti a jednotlivci čelí narůstajícím výzvám v oblasti dostupnosti bydlení. Oproti předloňskému roku, kdy došlo k nárůstu nákladů na energie a zvýšení výstavby, se situace v nemovitostech promítla do poklesu realizovaných transakcí.
Deloitte také zjistila, že v roce 2024 se v Praze, krajských městech a vybraných lokalitách Středočeského kraje prodalo více než 22.000 bytů za celkovou hodnotu 137,7 miliardy korun. I když to představuje pokles o 2.000 bytů oproti předchozímu roku, objem trhu vzrostl o více než tři miliardy korun, což ukazuje na stabilní zájem o investice do nemovitostí i ve složitějších časech.
V rámci regionálních analýz byla nejvyšší cena bytů nadále v Praze, kde metr čtvereční průměrně stál 139.900 korun. Tento trend pokračoval i v Jihomoravském kraji s Brnem, kde byl průměr 108.000 Kč, zatímco Středočeský kraj měl průměrnou cenu 89.800 Kč. Na opačném konci spektra byly ceny nejnižší v Ústeckém, Karlovarském a Moravskoslezském kraji.
Závěrem lze říci, že trh s nemovitostmi v České republice ukazuje různorodé trendy a cenové výkyvy. Zatímco některé oblasti zažívají růst, jiné se potýkají s poklesem, což podtrhuje dynamiku realitního trhu v ČR a vyžaduje důkladnou analýzu ze strany potenciálních kupců a investorů.
Zdroj: ČTK
